1、整体均价对比：五象新区高于江南区根据2024年7月数据，五象新区新房均价为12717元/㎡，江南区同期新房均价为11713元/㎡，两者存在约1000元/㎡的价差。这一差距主要源于五象新区作为南宁城市发展重点区域，规划定位较高，配套设施（如交通、教育、商业）逐步完善，吸引了更多开发商和购房者，推动房价整体上行。
2、**江南区**：江南区近年来发展迅速，房价相对较低，且生活设施逐渐完善。这里既有新兴的商业街区，也有传统的居民区，生活氛围既现代又不失温馨。对于预算有限但又希望享受城市便利的人来说，江南区是一个性价比很高的选择。综上所述，南宁的每个区域都有其独特的魅力和优势。
3、江南区：价位：7900 - 12800元/㎡不等。特点：近年来发展迅速，交通不断改善，有多个大型商业项目入驻。房价相对较为亲民，适合预算有限但又希望在南宁安家的购房者。西乡塘区：价位：8800 - 14000元/㎡不等。特点：高校云集，文化氛围浓厚，生活配套完善。
4、南宁发展空港的决心不会动摇，接下来，随着区域内交通的大提速、产业逐渐聚集，需求增加，房价也水涨船高。五象南南宁综合保税区、中国－东盟国际物流基地、中国－东盟信息港，拥有着三大核心产业群的五象南，一直被产业光环笼罩着。
1、总体而言，江南区60平方米房子售价大致在几十万元到几百万元不等。
2、在首尔，市中心公寓价格较高，每平方米单价约1916万韩元，200万人民币大约能购买23㎡的公寓。而首尔郊区公寓价格相对较低，单价约1218万韩元/㎡，200万人民币可购买约36㎡的公寓。需要注意的是，首尔核心区（如江南区）豪宅单价超30万人民币/㎡，200万人民币仅能购买极小户型或远郊房源。
3、首尔房价情况上涨幅度大：在文在寅执政期间，首尔房价上涨速度夸张，上升了近90%。市中心平均房价达到了14万人民币一平米。地价最热的江南区，一套130平米的公寓，更高售价合人民币2300万。目前，在全球522个城市中，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二，超过了纽约、伦敦。
4、通常来说，这里的房价大约为3000万韩元一坪，换算成人民币大约是18万元每3平方米，即约5万元每平方米。对于60万元人民币，你大概可以买到12平方米左右的面积，不过需要注意的是，这里是以使用面积计算的，12平方米的使用面积可能相当于中国的18平方米左右。
5、江南区清潭洞那边属于富人区，价位比较高的说，大体上3000万韩元一坪 大体上18万/3平方米，也就是5万/平方米 60万基本上是12平方米 不过考虑到他们算面积是按使用面积来算的，12平方米的话应该和我们18平方米差不多了。
基础信息洋浦星由广西南宁冠能投资有限公司开发，物业类型涵盖普通住宅与商住公寓。产权年限方面，住宅为70年，公寓为40年。项目地理位置优越，距离地铁5号线广西大学站仅150米，属于典型的地铁沿线物业，同时周边公交线路密集，交通 *** 发达。
大学：南宁学院综合商场：万达茂、合景天峻广场（在建）、宝能太古城（在建）、两个威宁邻里中心（在建）、启迪东盟科技城（在建商业中心）医院：邕宁区人民医院、邕宁中医院、南宁市儿童医院、社区卫生服务站 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
南宁万科瑧湾悦目前主要在售大平层产品，价格稳定且略有上涨，配套完善，房源供应充足。产品与价格现状南宁万科瑧湾悦当前主推大平层住宅，主力户型为四居和五居，面积覆盖175-255㎡，均为带装修交付。
楼盘名称：南宁龙光玖珑湾 城市：南宁 公交线路：地铁：地铁4号线五象火车站公交：106路五象第二实验小学站 其他交通方式：项目落位于五象中央商务区、五象文旅板块及龙岗中央公园居住区、五象高铁站四圈交汇四圈交汇处，与万达茂毗邻而处。同时项目占据 *** 重点发展的主动脉-五象大道上。
靠近金阳路。周边情况：那洪立交站周边主要有那洪立交桥、那洪大道、那历路、通源路、金阳路等交通要道，以及部分住宅区和商业区。该站点附近的那洪立交桥是南宁市重要的交通枢纽，连接江南区和五象新区，交通繁忙。同时，周边还有南宁市第四中学、那洪小学等教育机构，以及一些餐饮店和商店，方便居民生活。
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